Gildbjergvej 2, Maugstrup, 6500 Vojens — Landejendom · 128 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 2.374 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.510 kr/m².4.492.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.052.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,76 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.052.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2003majEjerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frihedsvej 4, Jegerup 6500 Vojens	130 m²	4,1 km	15-06-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	2,0 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	1,7 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	3,4 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	4,9 km	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Harken 13, Simmersted 6500 Vojens	161 m²	4,8 km	17-12-2024	2.514.000 kr.	15.615 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	3,3 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Sommerstedvej 12, Simmersted 6500 Vojens	215 m²	3,0 km	14-05-2025	24.900.000 kr.	115.814 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup 6500 Vojens	198 m²	4,3 km	15-09-2024	2.665.000 kr.	13.460 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding 6500 Vojens	200 m²	4,9 km	29-08-2024	2.460.000 kr.	12.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu