Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Carl Baggers Allé 89, Dalum

Villa · 231 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.021 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 231 m².7.210.896 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering8.646.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+267,92 pct. siden sep. 2007
998k2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20072.350.000 kr.20. nov. 20072.350.000 kr.I dag · vores estimat8.646.221 kr.Markedet · 19921.091.937 kr.Markedet · 19931.273.734 kr.Markedet · 19941.197.504 kr.Markedet · 19951.162.854 kr.Markedet · 19961.253.637 kr.Markedet · 19971.345.575 kr.Markedet · 19981.660.428 kr.Markedet · 19991.799.028 kr.Markedet · 20001.891.197 kr.Markedet · 20011.998.381 kr.Markedet · 20021.909.908 kr.Markedet · 20031.915.914 kr.Markedet · 20041.764.840 kr.Markedet · 20052.525.754 kr.Markedet · 20062.571.954 kr.Markedet · 20073.706.857 kr.Markedet · 20083.248.091 kr.Markedet · 20092.862.090 kr.Markedet · 20103.331.251 kr.Markedet · 20112.443.056 kr.Markedet · 20123.096.786 kr.Markedet · 20133.108.567 kr.Markedet · 20143.247.629 kr.Markedet · 20153.102.330 kr.Markedet · 20163.611.685 kr.Markedet · 20173.717.252 kr.Markedet · 20183.702.006 kr.Markedet · 20193.868.095 kr.Markedet · 20204.434.507 kr.Markedet · 20214.733.421 kr.Markedet · 20224.975.278 kr.Markedet · 20234.237.695 kr.Markedet · 20244.549.314 kr.Markedet · 20255.847.303 kr.Markedet · 20265.231.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
20. nov. 2007 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.646.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Baggers Allé 21, Dalum
5250 Odense SV		207 m²590 m24-06-20246.200.000 kr.29.952 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²18 m31-10-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 87, Dalum
5250 Odense SV		189 m²18 m29-05-20266.900.000 kr.36.508 kr./m²
Carl Baggers Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		150 m²635 m02-07-20254.750.000 kr.31.667 kr./m²
Carl Baggers Allé 39B, Dalum
5250 Odense SV		142 m²440 m11-04-20255.495.000 kr.38.697 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²589 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Faaborgvej 30, Dalum
5250 Odense SV		224 m²850 m30-07-20264.150.000 kr.18.527 kr./m²
Hesteskoen 47, Sanderum
5250 Odense SV		226 m²1,0 km17-07-20245.695.000 kr.25.199 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		263 m²217 m28-02-20256.700.000 kr.25.475 kr./m²
Toves Allé 2, Dalum
5250 Odense SV		211 m²708 m24-11-20246.450.000 kr.30.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden