Sct. Clemens Vej 55

Villa · 141 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.942 kr/m².4.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 27.438 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.737.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,81 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.528.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.737.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.528.500 kr.
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	29 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	50 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Kong Eriks Vej 9 9990 Skagen	140 m²	124 m	12-08-2025	3.275.000 kr.	23.393 kr./m²
Vinkelvej 1A 9990 Skagen	142 m²	155 m	02-09-2025	3.130.000 kr.	22.042 kr./m²
Gartnerstien 8 9990 Skagen	140 m²	229 m	24-11-2024	3.775.000 kr.	26.964 kr./m²
Lars Bødkers Vej 23 9990 Skagen	146 m²	155 m	17-09-2025	5.450.000 kr.	37.329 kr./m²
Nørrevænget 8 9990 Skagen	137 m²	338 m	10-09-2025	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Chr. Xs Vej 63 9990 Skagen	150 m²	54 m	19-06-2025	2.725.000 kr.	18.167 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	178 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Ved Kirken 25 9990 Skagen	145 m²	350 m	13-09-2024	5.725.000 kr.	39.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu