Prisvurdering · 7620 Lemvig

Mullesgårdvej 44, Lomborg

Villa · 135 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 878 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 385.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LomborgMedian pris/m² for villa i Lomborg (7620, sidste 24 mdr.): 6.380 kr/m² × 135 m².861.300 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering900.341 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 385.000 kr / Estimat: 2.242.165 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,79 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 312.848 kr.
I dag · vores estimat: 900.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg312.848 kr.
1989jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markskellet 5, Lomborg 7620 Lemvig	136 m²	1,9 km	30-09-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Birkedalen 13, Lomborg 7620 Lemvig	126 m²	2,1 km	31-07-2026	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Birkedalen 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	2,0 km	07-08-2025	745.000 kr.	5.960 kr./m²
Kløvermarken 5, Lomborg 7620 Lemvig	121 m²	1,8 km	06-07-2026	550.000 kr.	4.545 kr./m²
Skovparken 11, Lomborg 7620 Lemvig	125 m²	2,1 km	08-02-2025	850.000 kr.	6.800 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	2,8 km	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	3,0 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	2,7 km	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Lemvigvej 98, Tørringhuse 7620 Lemvig	138 m²	4,7 km	22-04-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Musvågevej 13, Heldum 7620 Lemvig	135 m²	5,0 km	03-12-2025	1.450.000 kr.	10.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu