Poppelvej 2

Fritidshus · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.342 kr/m².1.727.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvej gns: 15.351 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 20.090 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.490.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvej 6 8500 Grenaa	76 m²	53 m	16-11-2023	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Ellevej 12 8500 Grenaa	91 m²	299 m	08-11-2023	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Birkevej 1 8500 Grenaa	93 m²	151 m	20-05-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	154 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Hasselvej 38 8500 Grenaa	88 m²	282 m	23-07-2024	2.762.500 kr.	31.392 kr./m²
Kystvej 58 8500 Grenaa	97 m²	171 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Egevej 17 8500 Grenaa	88 m²	625 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Polderrevsvej 34 8500 Grenaa	92 m²	627 m	09-07-2026	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Klitten 6 8500 Grenaa	96 m²	282 m	25-04-2024	1.805.000 kr.	18.802 kr./m²
Fyrrevej 6 8500 Grenaa	83 m²	281 m	02-09-2024	1.765.000 kr.	21.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu