Tøstrupvej 78, Tøstrup, 8581 Nimtofte — Villa · 145 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.112 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8581). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.628 kr/m².1.155.177 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTøstrupvej gns: 7.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8581-snit 6.555 kr/m²+17,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering885.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,65 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8581 (villa)

Markedsudvikling i 8581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 885.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøstrupvej 68, Tøstrup Mark 8581 Nimtofte	189 m²	1,1 km	26-06-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²
Tøstrupvej 37, Sjørup 8581 Nimtofte	90 m²	2,1 km	06-05-2026	399.000 kr.	4.433 kr./m²
Langbyvej 3, Langby 8581 Nimtofte	155 m²	1,3 km	18-02-2025	764.774 kr.	4.934 kr./m²
Baunevej 12 8581 Nimtofte	139 m²	4,4 km	01-07-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Sønderskovbakken 48 8581 Nimtofte	128 m²	4,4 km	06-12-2025	1.175.000 kr.	9.180 kr./m²
Sønderskovbakken 44 8581 Nimtofte	162 m²	4,4 km	15-12-2025	2.795.000 kr.	17.253 kr./m²
Birkevej 2 8581 Nimtofte	140 m²	5,2 km	26-02-2025	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Eskebakken 45 8581 Nimtofte	126 m²	4,5 km	08-02-2026	898.000 kr.	7.127 kr./m²
Eskebakken 29 8581 Nimtofte	124 m²	4,5 km	05-10-2024	425.000 kr.	3.427 kr./m²
Ramtenvej 12 8581 Nimtofte	165 m²	4,7 km	31-03-2026	325.000 kr.	1.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu