Kotrappegyden 7, Nagbøl

Villa · 221 m² · bygget 1835

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 24.443 m², 7 værelser, opført i 1835, renoveret i 1992. Beliggende i Kolding Kommune (6640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1835
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 24443 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.046 kr/m².3.204.000 kr.
2Alders-risiko (191 år)Huset er 191 år gammelt (opført 1835). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.106.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,28 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1992Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1835Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dollerup Engsø 18 6640 Lunderskov	221 m²	2,6 km	06-05-2025	2.620.000 kr.	11.855 kr./m²
Dollerup Høj 12 6640 Lunderskov	206 m²	2,2 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	18.447 kr./m²
Dollerup Engsø 16 6640 Lunderskov	216 m²	2,6 km	05-10-2025	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Dollerup Engsø 10 6640 Lunderskov	212 m²	2,5 km	06-08-2024	3.375.000 kr.	15.920 kr./m²
Nagbølvej 97B, Dollerup 6640 Lunderskov	201 m²	2,2 km	10-07-2024	4.150.000 kr.	20.647 kr./m²
Dollerup Høj 1 6640 Lunderskov	176 m²	2,2 km	07-04-2025	2.895.000 kr.	16.449 kr./m²
Havrevang 6 6640 Lunderskov	200 m²	3,1 km	17-01-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²
Udsigten 30 6640 Lunderskov	189 m²	2,8 km	14-05-2024	3.025.000 kr.	16.005 kr./m²
Dollerup Engsø 4 6640 Lunderskov	181 m²	2,5 km	18-06-2026	3.725.000 kr.	20.580 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	3,6 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu