Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gl. Viborgvej 302, Gjandrup

Villa · 133 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 45.390 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
45390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.228 kr/m².1.429.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.854.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,36 pct. siden jan. 2008
469k940k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020246. jan. 20082.300.000 kr.31. jul. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat1.854.631 kr.Markedet · 1992559.930 kr.Markedet · 1993533.064 kr.Markedet · 1994577.486 kr.Markedet · 1995549.290 kr.Markedet · 1996729.505 kr.Markedet · 1997824.866 kr.Markedet · 1998898.016 kr.Markedet · 1999937.517 kr.Markedet · 20001.032.479 kr.Markedet · 2001927.941 kr.Markedet · 2002835.240 kr.Markedet · 2003966.910 kr.Markedet · 20041.020.775 kr.Markedet · 20051.150.849 kr.Markedet · 20061.362.718 kr.Markedet · 20071.581.902 kr.Markedet · 20081.708.252 kr.Markedet · 20091.588.818 kr.Markedet · 20101.030.085 kr.Markedet · 20111.325.079 kr.Markedet · 20121.441.587 kr.Markedet · 20131.379.210 kr.Markedet · 20141.255.653 kr.Markedet · 20151.538.145 kr.Markedet · 20161.283.716 kr.Markedet · 20171.518.062 kr.Markedet · 20181.453.424 kr.Markedet · 20191.487.472 kr.Markedet · 20201.606.773 kr.Markedet · 20211.764.378 kr.Markedet · 20221.669.948 kr.Markedet · 20231.740.571 kr.Markedet · 20241.694.420 kr.Markedet · 20251.853.621 kr.Markedet · 20261.883.147 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2008 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.854.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum
8920 Randers NV		194 m²1,6 km30-01-20241.675.000 kr.8.634 kr./m²
Tånum Bygade 33
8920 Randers NV		140 m²1,7 km21-10-20251.300.000 kr.9.286 kr./m²
Rørsangervej 39, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		131 m²2,3 km29-07-20251.200.000 kr.9.160 kr./m²
Branddamsvej 10, Over Fussing
8920 Randers NV		129 m²2,4 km12-05-20261.695.000 kr.13.140 kr./m²
Rørsangervej 67, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		140 m²2,2 km03-12-20231.925.000 kr.13.750 kr./m²
Tulipanvej 19, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		130 m²2,5 km08-01-20241.200.000 kr.9.231 kr./m²
Drosselvej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		139 m²2,3 km14-05-20251.270.000 kr.9.137 kr./m²
Tånum Bygade 18
8920 Randers NV		119 m²1,9 km20-09-2025980.000 kr.8.235 kr./m²
Mejsevej 12, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		140 m²2,4 km29-12-20251.575.000 kr.11.250 kr./m²
Mejsevej 8, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		141 m²2,3 km29-09-20251.475.000 kr.10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden