Menu
For mæglere Log ind
Kristianiagade 6, 3. tv
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Kristianiagade 6, 3. tv

Ejerlejlighed · 279 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 279 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 28.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
279 m²
Samlet bygningsareal
4604 m²
Bebygget areal
934 m²
Erhvervsareal
335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.465.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.397 kr/m².19.237.587 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKristianiagade gns: 68.760 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (103924 vs 73123 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.294.640 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 28.995.000 kr / Estimat: 19.713.924 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,68 pct. siden jan. 2021
1,3M6,8M12,3M17,8M23,3M19921996200020042008201220162020202418. jan. 202114.950.000 kr.28. feb. 202114.950.000 kr.I dag · vores estimat17.294.640 kr.Markedet · 19921.746.819 kr.Markedet · 19931.959.696 kr.Markedet · 19941.589.463 kr.Markedet · 19951.704.411 kr.Markedet · 19962.029.167 kr.Markedet · 19972.398.284 kr.Markedet · 19982.824.596 kr.Markedet · 19994.521.474 kr.Markedet · 20003.681.405 kr.Markedet · 20014.000.302 kr.Markedet · 20024.577.553 kr.Markedet · 20035.027.859 kr.Markedet · 20045.094.819 kr.Markedet · 20056.964.956 kr.Markedet · 20068.887.545 kr.Markedet · 20078.581.761 kr.Markedet · 20087.739.181 kr.Markedet · 20096.471.126 kr.Markedet · 20106.975.000 kr.Markedet · 20117.535.511 kr.Markedet · 20127.279.668 kr.Markedet · 20137.473.294 kr.Markedet · 20148.613.567 kr.Markedet · 20159.564.399 kr.Markedet · 201611.193.201 kr.Markedet · 201711.646.018 kr.Markedet · 201812.736.908 kr.Markedet · 201912.260.934 kr.Markedet · 202013.113.000 kr.Markedet · 202115.855.849 kr.Markedet · 202216.420.545 kr.Markedet · 202314.846.985 kr.Markedet · 202415.411.960 kr.Markedet · 202518.899.739 kr.Markedet · 202622.070.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2021 · Alm. Salg
14.950.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
14.950.000 kr.
I dag · vores estimat
17.294.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg14.950.000 kr.
  • jan.Ejerskifte14.950.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristianiagade 6, 2. th
2100 København Ø		279 m²0 m03-12-202316.850.000 kr.60.394 kr./m²
Kristianiagade 6, st. th
2100 København Ø		257 m²0 m03-06-202517.125.000 kr.66.634 kr./m²
Kristianiagade 22, st. th
2100 København Ø		178 m²346 m05-12-202413.995.000 kr.78.624 kr./m²
Østbanegade 21, 4. th
2100 København Ø		286 m²344 m02-12-202416.730.871 kr.58.500 kr./m²
Trondhjemsgade 3, 1. th
2100 København Ø		260 m²50 m06-02-202518.500.000 kr.71.154 kr./m²
Malmøgade 9, 5.
2100 København Ø		271 m²496 m23-09-202518.550.000 kr.68.450 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1A, 3.
2100 København Ø		254 m²130 m03-04-202522.500.000 kr.88.583 kr./m²
Dag Hammarskjölds Allé 1B, 3.
2100 København Ø		309 m²136 m10-06-202625.500.000 kr.82.524 kr./m²
Stockholmsgade 37, 1. th
2100 København Ø		258 m²473 m27-04-202525.125.000 kr.97.384 kr./m²
Trondhjemsgade 13, 2. th
2100 København Ø		244 m²198 m03-10-202417.500.000 kr.71.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden