Enghaven 2

Villa · 163 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.183 kr/m².1.905.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.513.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,26 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.513.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	44 m	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	208 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	121 m	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Egevej 11 6580 Vamdrup	158 m²	111 m	11-11-2023	1.465.000 kr.	9.272 kr./m²
Engparken 9 6580 Vamdrup	164 m²	436 m	25-06-2025	1.165.000 kr.	7.104 kr./m²
Kongeåparken 61 6580 Vamdrup	169 m²	316 m	26-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Engparken 32 6580 Vamdrup	158 m²	382 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Engparken 18 6580 Vamdrup	169 m²	372 m	16-09-2025	2.025.000 kr.	11.982 kr./m²
Kongeåparken 6 6580 Vamdrup	159 m²	511 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Elmevej 28 6580 Vamdrup	154 m²	271 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu