Birkevænget 5

Villa · 141 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.745 kr/m².2.690.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 18.394 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 17.002 kr/m²+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.680.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,17 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.680.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009575.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 1 8732 Hovedgård	152 m²	53 m	10-07-2025	3.090.000 kr.	20.329 kr./m²
Sogneskellet 32 8732 Hovedgård	137 m²	58 m	18-02-2025	2.275.000 kr.	16.606 kr./m²
Ørskovbæk Parken 16 8732 Hovedgård	143 m²	217 m	10-05-2026	3.798.000 kr.	26.559 kr./m²
Tornbjerg 80 8732 Hovedgård	139 m²	236 m	14-01-2026	1.985.000 kr.	14.281 kr./m²
N P Danmarksvej 47 8732 Hovedgård	142 m²	307 m	27-01-2025	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Vinthervej 2 8732 Hovedgård	142 m²	401 m	24-04-2025	2.400.000 kr.	16.901 kr./m²
Tornbjerg 58 8732 Hovedgård	143 m²	396 m	02-09-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Ørskovbæk Parken 61 8732 Hovedgård	145 m²	376 m	15-12-2025	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
N P Danmarksvej 26 8732 Hovedgård	136 m²	392 m	09-01-2025	1.736.000 kr.	12.765 kr./m²
Ørskovbæk Parken 11 8732 Hovedgård	150 m²	210 m	11-12-2024	3.125.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu