Gadbjergvej 21

Villa · 177 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 722 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.575 kr/m².6.128.800 kr.
2Vores vurdering8.829.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,69 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.829.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.400.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1959jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nubiensvej 30 2770 Kastrup	177 m²	82 m	01-02-2024	6.825.000 kr.	38.559 kr./m²
Nubiensvej 36 2770 Kastrup	178 m²	126 m	08-04-2025	6.050.000 kr.	33.989 kr./m²
Nubiensvej 18 2770 Kastrup	180 m²	89 m	19-11-2023	3.515.000 kr.	19.528 kr./m²
Rhodesiavej 25 2770 Kastrup	178 m²	371 m	03-03-2026	6.531.000 kr.	36.691 kr./m²
Suezvej 42 2770 Kastrup	177 m²	468 m	02-10-2023	7.900.000 kr.	44.633 kr./m²
Suezvej 26 2770 Kastrup	173 m²	300 m	21-05-2024	5.500.000 kr.	31.792 kr./m²
Gambiavej 15 2770 Kastrup	173 m²	391 m	17-02-2025	5.700.000 kr.	32.948 kr./m²
Gambiavej 39 2770 Kastrup	178 m²	547 m	16-07-2025	4.595.000 kr.	25.815 kr./m²
Ryumgårdvej 89 2770 Kastrup	180 m²	551 m	26-10-2023	5.372.000 kr.	29.844 kr./m²
Avnbøl Alle 22 2770 Kastrup	179 m²	690 m	16-11-2025	9.300.000 kr.	51.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu