Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Montebello Alle 32

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.133.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.738 kr/m².3.720.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMontebello gns: 33.875 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.920.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,73 pct. siden dec. 2007
496k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20072.550.000 kr.I dag · vores estimat3.920.109 kr.Markedet · 1992622.804 kr.Markedet · 1993742.456 kr.Markedet · 1994840.042 kr.Markedet · 1995759.684 kr.Markedet · 1996834.850 kr.Markedet · 1997998.870 kr.Markedet · 19981.090.084 kr.Markedet · 19991.600.316 kr.Markedet · 20001.343.194 kr.Markedet · 20011.517.244 kr.Markedet · 20022.214.860 kr.Markedet · 20031.758.436 kr.Markedet · 20041.685.748 kr.Markedet · 20052.057.802 kr.Markedet · 20062.581.250 kr.Markedet · 20073.232.492 kr.Markedet · 20082.962.508 kr.Markedet · 20091.941.336 kr.Markedet · 20102.356.106 kr.Markedet · 20112.161.406 kr.Markedet · 20121.810.238 kr.Markedet · 20132.032.196 kr.Markedet · 20141.856.022 kr.Markedet · 20152.042.344 kr.Markedet · 20162.290.144 kr.Markedet · 20172.386.550 kr.Markedet · 20182.336.400 kr.Markedet · 20192.658.186 kr.Markedet · 20202.758.250 kr.Markedet · 20213.280.046 kr.Markedet · 20223.783.552 kr.Markedet · 20233.565.842 kr.Markedet · 20243.099.624 kr.Markedet · 20253.934.592 kr.Markedet · 20264.184.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.920.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2007dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Montebello Alle 22
3000 Helsingør		120 m²101 m20-11-20243.250.000 kr.27.083 kr./m²
Montebello Alle 29
3000 Helsingør		122 m²62 m25-06-20264.600.000 kr.37.705 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²24 m14-12-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Montebello Alle 34
3000 Helsingør		113 m²24 m12-08-20264.100.000 kr.36.283 kr./m²
Montebello Alle 16B
3000 Helsingør		122 m²174 m07-08-20263.400.000 kr.27.869 kr./m²
Montebello Alle 38
3000 Helsingør		111 m²62 m14-02-20254.075.000 kr.36.712 kr./m²
Montebello Alle 24
3000 Helsingør		127 m²68 m15-05-20254.100.000 kr.32.283 kr./m²
Montebello Alle 15
3000 Helsingør		109 m²212 m27-03-20243.150.000 kr.28.899 kr./m²
Montebello Alle 16A
3000 Helsingør		103 m²183 m02-01-20252.625.000 kr.25.485 kr./m²
Montebello Alle 4D
3000 Helsingør		98 m²325 m17-08-20253.800.000 kr.38.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden