Gedvad 25

Rækkehus · 102 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 330 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.037.400 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.208 kr/m².6.355.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedvad gns: 55.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.358.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,86 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.287.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.358.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.287.500 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedvad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	24 m	23-06-2026	6.425.000 kr.	62.990 kr./m²
Gedvad 10E 2800 Kongens Lyngby	148 m²	55 m	17-08-2025	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Stengårdsvænge 103 2800 Kongens Lyngby	102 m²	121 m	15-11-2025	6.695.000 kr.	65.637 kr./m²
Muldvad 53 2800 Kongens Lyngby	101 m²	84 m	14-12-2024	6.150.000 kr.	60.891 kr./m²
Stengårdsvænge 138 2800 Kongens Lyngby	103 m²	228 m	21-09-2025	6.650.000 kr.	64.563 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	180 m	31-08-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	180 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Elledalen 1 2800 Kongens Lyngby	104 m²	231 m	10-03-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Elledalen 5 2800 Kongens Lyngby	100 m²	243 m	01-09-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Stengårds Alle 35D 2800 Kongens Lyngby	100 m²	249 m	14-11-2023	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu