Testrup Alle 32

Rækkehus · 119 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 139 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1951
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.100 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.850 kr/m².4.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTestrup gns: 30.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 47.178 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.422.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,56 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 2.133.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.422.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte4.000.000 kr.
2007okt.Solgt, alm. frit salg2.133.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrup Alle 42 2770 Kastrup	119 m²	63 m	21-04-2025	3.650.000 kr.	30.672 kr./m²
Testrup Alle 48 2770 Kastrup	117 m²	64 m	16-06-2026	4.597.500 kr.	39.295 kr./m²
Testrup Alle 48 2770 Kastrup	117 m²	64 m	14-05-2024	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Feldborgvej 12 2770 Kastrup	120 m²	295 m	27-09-2025	4.700.000 kr.	39.167 kr./m²
Feldborgvej 2 2770 Kastrup	123 m²	267 m	29-03-2026	5.300.000 kr.	43.089 kr./m²
Lyngborgvej 14A 2770 Kastrup	114 m²	437 m	31-01-2024	4.300.000 kr.	37.719 kr./m²
Ryslinge Alle 16 2770 Kastrup	126 m²	307 m	21-10-2025	5.275.000 kr.	41.865 kr./m²
Dronningborgvej 53 2770 Kastrup	112 m²	345 m	02-09-2026	5.200.000 kr.	46.429 kr./m²
Løjtegårdsvej 65 2770 Kastrup	111 m²	322 m	22-08-2024	4.527.500 kr.	40.788 kr./m²
Børkop Alle 2 2770 Kastrup	114 m²	613 m	19-08-2024	4.150.000 kr.	36.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu