Lyngstien 28, Klitmøller

Fritidshus · 83 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.322 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.467 kr/m² × 83 m².1.781.761 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.778.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,51 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2007 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2007sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012530.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	101 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Lyngstien 38, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	100 m	06-08-2026	1.795.000 kr.	19.944 kr./m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	277 m	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²
Lyngstien 6, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	188 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Liusborg Sti 26, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	462 m	23-04-2025	1.945.000 kr.	24.620 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 15A, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	428 m	13-12-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	910 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	735 m	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	260 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	260 m	28-01-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu