Grønnegade 38, 1., 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 333.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.320 kr/m².2.390.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnegade gns: 71.324 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.347 kr/m²+181,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.397.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,77 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.733.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, andet3.733.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 24B, 1. 7100 Vejle	101 m²	45 m	23-01-2024	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Vedelsgade 14, 3. tv 7100 Vejle	102 m²	132 m	18-11-2025	1.900.000 kr.	18.627 kr./m²
Vedelsgade 14, 2. tv 7100 Vejle	102 m²	132 m	01-02-2024	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Vedelsgade 4B, st. tv 7100 Vejle	101 m²	154 m	03-11-2026	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²
Vedelsgade 4B, 1. th 7100 Vejle	100 m²	154 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Vedelsgade 40B, 3. 7100 Vejle	103 m²	405 m	15-07-2024	1.725.000 kr.	16.748 kr./m²
Langelinie 21, 3. 7100 Vejle	101 m²	466 m	28-11-2023	1.828.000 kr.	18.099 kr./m²
Havneparken 10A, 3. th. 7100 Vejle	105 m²	519 m	20-07-2026	2.750.000 kr.	26.190 kr./m²
Havneparken 10A, 2. tv 7100 Vejle	105 m²	519 m	08-05-2025	2.649.000 kr.	25.229 kr./m²
Havneparken 10B, st. th 7100 Vejle	105 m²	532 m	26-02-2024	2.275.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu