Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Syrenvej 22

Villa · 116 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
935.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.930 kr/m².1.920.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 14.721 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.486.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,74 pct. siden okt. 2007
231k761k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20072.350.000 kr.I dag · vores estimat1.486.509 kr.Markedet · 1992555.640 kr.Markedet · 1993486.504 kr.Markedet · 1994505.876 kr.Markedet · 1995427.576 kr.Markedet · 1996659.344 kr.Markedet · 1997531.628 kr.Markedet · 1998774.880 kr.Markedet · 1999835.548 kr.Markedet · 2000230.956 kr.Markedet · 2001356.004 kr.Markedet · 2002375.028 kr.Markedet · 20031.082.860 kr.Markedet · 20041.078.104 kr.Markedet · 20051.099.216 kr.Markedet · 20061.373.904 kr.Markedet · 20071.604.164 kr.Markedet · 20081.975.828 kr.Markedet · 20092.228.940 kr.Markedet · 20101.213.940 kr.Markedet · 20111.189.464 kr.Markedet · 20121.409.980 kr.Markedet · 20131.007.576 kr.Markedet · 20141.030.776 kr.Markedet · 2015991.452 kr.Markedet · 20161.019.872 kr.Markedet · 20171.466.704 kr.Markedet · 20181.045.160 kr.Markedet · 20191.521.920 kr.Markedet · 20201.516.932 kr.Markedet · 20211.750.672 kr.Markedet · 20221.796.840 kr.Markedet · 20231.594.188 kr.Markedet · 20241.965.504 kr.Markedet · 20251.762.040 kr.Markedet · 20261.736.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.486.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 28
4050 Skibby		112 m²68 m20-05-20261.318.000 kr.11.768 kr./m²
Syrenvej 26
4050 Skibby		121 m²46 m17-04-20252.275.000 kr.18.802 kr./m²
Syrenvej 30
4050 Skibby		121 m²88 m09-07-20242.095.000 kr.17.314 kr./m²
Syrenvej 4
4050 Skibby		155 m²200 m01-07-20241.750.000 kr.11.290 kr./m²
Bellisvej 21
4050 Skibby		117 m²156 m24-07-20251.765.000 kr.15.085 kr./m²
Hovedgaden 8D
4050 Skibby		117 m²296 m23-01-20241.795.000 kr.15.342 kr./m²
Violvej 1
4050 Skibby		121 m²90 m06-01-20241.755.000 kr.14.504 kr./m²
Violvej 14
4050 Skibby		113 m²235 m21-04-20241.750.000 kr.15.487 kr./m²
Hovedgaden 10A
4050 Skibby		120 m²275 m09-12-20232.175.000 kr.18.125 kr./m²
Bystrædet 5
4050 Skibby		117 m²495 m09-08-20242.525.000 kr.21.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden