Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Ny Mæglergårds Allé 56

Villa · 102 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.402 kr/m².3.874.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 29.664 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.545 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.489.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,22 pct. siden okt. 2016
308k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.000.000 kr.31. mar. 20213.195.000 kr.I dag · vores estimat3.489.617 kr.Markedet · 1992668.304 kr.Markedet · 1993577.014 kr.Markedet · 1994697.068 kr.Markedet · 1995693.600 kr.Markedet · 1996525.504 kr.Markedet · 1997307.938 kr.Markedet · 19981.088.034 kr.Markedet · 19991.049.682 kr.Markedet · 20001.386.282 kr.Markedet · 20011.058.862 kr.Markedet · 20021.241.748 kr.Markedet · 2003433.500 kr.Markedet · 20041.129.242 kr.Markedet · 20051.824.474 kr.Markedet · 20062.389.554 kr.Markedet · 20071.598.952 kr.Markedet · 20081.741.956 kr.Markedet · 20091.707.786 kr.Markedet · 20101.818.864 kr.Markedet · 20112.166.378 kr.Markedet · 2012640.458 kr.Markedet · 20131.908.012 kr.Markedet · 20141.878.942 kr.Markedet · 20151.986.960 kr.Markedet · 20161.610.478 kr.Markedet · 20172.084.166 kr.Markedet · 20182.793.984 kr.Markedet · 20192.307.240 kr.Markedet · 20202.581.722 kr.Markedet · 20213.127.014 kr.Markedet · 20223.352.026 kr.Markedet · 20233.471.774 kr.Markedet · 20242.790.006 kr.Markedet · 20253.483.810 kr.Markedet · 20263.734.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.489.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 1963Bygget
  • 1962sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ny Mæglergårds Allé 63
2660 Brøndby Strand		125 m²220 m06-05-20253.545.000 kr.28.360 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 45
2660 Brøndby Strand		143 m²43 m17-06-20254.025.000 kr.28.147 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 31
2660 Brøndby Strand		144 m²196 m05-06-20254.550.000 kr.31.597 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 23
2660 Brøndby Strand		149 m²274 m09-01-20243.600.000 kr.24.161 kr./m²
Ny Mæglergårds Allé 21
2660 Brøndby Strand		158 m²296 m17-06-20255.825.000 kr.36.867 kr./m²
Markvej 24
2660 Brøndby Strand		98 m²532 m01-07-20242.400.000 kr.24.490 kr./m²
Englunden 9
2660 Brøndby Strand		101 m²769 m12-11-20253.900.000 kr.38.614 kr./m²
Skolevang 9
2660 Brøndby Strand		98 m²538 m07-09-20253.750.000 kr.38.265 kr./m²
Hyttebovej 15
2660 Brøndby Strand		93 m²153 m28-04-20243.200.000 kr.34.409 kr./m²
Flintelunden 2
2660 Brøndby Strand		101 m²797 m28-05-20253.950.000 kr.39.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden