Rørmosevej 10B

Villa · 204 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 12.870 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 12870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.002 kr/m².6.376.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRørmosevej gns: 48.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²+12,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.173.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,63 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.173.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
Ombygning
2001majEjerskifte
1980mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørmosevej 13 3520 Farum	135 m²	91 m	18-09-2025	5.575.000 kr.	41.296 kr./m²
Rørmosevej 9 3520 Farum	129 m²	48 m	28-06-2025	7.175.000 kr.	55.620 kr./m²
Højgårdsvej 1 3520 Farum	198 m²	542 m	12-08-2025	4.550.000 kr.	22.980 kr./m²
Tværvej 3 3520 Farum	201 m²	1,4 km	22-11-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Kastanie Alle 22 3520 Farum	200 m²	1,4 km	11-05-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Ryttervænget 38 3520 Farum	196 m²	1,2 km	06-11-2024	6.350.000 kr.	32.398 kr./m²
Lindegårdsvej 31 3520 Farum	208 m²	1,4 km	11-11-2023	6.700.000 kr.	32.212 kr./m²
Hestetangsvej 10 3520 Farum	203 m²	1,6 km	28-10-2024	7.545.000 kr.	37.167 kr./m²
Ganløsevej 41 3520 Farum	199 m²	1,4 km	24-08-2026	8.995.000 kr.	45.201 kr./m²
Vibevangen 21 3520 Farum	207 m²	1,6 km	15-05-2024	6.575.000 kr.	31.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu