Herlufholmsvej 1, Højby Lyng

Fritidshus · 81 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 81 m².2.539.026 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.882.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+162,04 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
6. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	59 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	295 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	34 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	258 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Gjorslevvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	165 m	19-12-2025	3.125.000 kr.	39.062 kr./m²
Rosenholmvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	361 m	12-06-2024	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	416 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	124 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	682 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Solhegnet 19, Ellinge Lyng 4573 Højby	80 m²	869 m	25-11-2025	2.495.000 kr.	31.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu