Nordtoften 3

Villa · 102 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.512 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Billund Kommune (7260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1512 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.244 kr/m².854.700 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.401.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,61 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (villa)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Bøvlvej 18 7260 Sønder Omme	106 m²	466 m	21-09-2026	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Egevej 6 7260 Sønder Omme	108 m²	638 m	05-11-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Grindstedvej 60 7260 Sønder Omme	104 m²	1,0 km	17-06-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Rahbæksparken 456 7260 Sønder Omme	95 m²	702 m	03-06-2024	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Herningvej 11 7260 Sønder Omme	87 m²	194 m	01-03-2026	550.000 kr.	6.322 kr./m²
Holdgårdsvej 6 7260 Sønder Omme	112 m²	660 m	09-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Grindstedvej 68 7260 Sønder Omme	97 m²	1,1 km	18-06-2024	630.000 kr.	6.495 kr./m²
Grindstedvej 80 7260 Sønder Omme	98 m²	1,2 km	28-09-2025	495.000 kr.	5.051 kr./m²
Vejlevej 35 7260 Sønder Omme	111 m²	869 m	10-02-2025	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Lyngvang 8 7260 Sønder Omme	112 m²	795 m	10-07-2025	842.000 kr.	7.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu