Stakladen 11

Villa · 196 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 979 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.308 kr/m².2.865.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStakladen gns: 16.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.086.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.086.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2008feb.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	140 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Stakladen 1 9380 Vestbjerg	169 m²	218 m	12-12-2024	2.490.000 kr.	14.734 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	137 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Højgården 24 9380 Vestbjerg	197 m²	372 m	24-11-2023	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	246 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²
Tagskægget 78 9380 Vestbjerg	195 m²	696 m	30-09-2025	2.550.000 kr.	13.077 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	533 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Tagskægget 74 9380 Vestbjerg	189 m²	698 m	12-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Månelysvej 3 9380 Vestbjerg	181 m²	458 m	17-03-2025	2.720.000 kr.	15.028 kr./m²
Stråtaget 80 9380 Vestbjerg	180 m²	439 m	09-07-2026	3.095.000 kr.	17.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu