Brøderupvej 33, Snesere

Villa · 144 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.949 kr/m².1.768.500 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.728.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,42 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.057.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.057.600 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1984Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	729 m	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Egernvænget 20, Brøderup 4733 Tappernøje	144 m²	1,5 km	15-11-2025	2.045.000 kr.	14.201 kr./m²
Egernvænget 40, Brøderup 4733 Tappernøje	141 m²	1,4 km	14-08-2024	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	1,9 km	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	1,9 km	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	1,7 km	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	2,0 km	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Oddervænget 5, Brøderup 4733 Tappernøje	140 m²	2,0 km	30-12-2024	1.895.000 kr.	13.536 kr./m²
Harevænget 31, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	1,6 km	11-02-2026	1.935.000 kr.	14.659 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	2,1 km	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu