Dambækvej 4, Hullebæk

Landejendom · 330 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 72.919 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1917
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 72919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.900 kr/m².6.826.250 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1917 (109 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)72919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.065.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,62 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.065.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1917Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	2,3 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	282 m²	2,9 km	08-02-2025	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	1,4 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	2,7 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Sdr. Alslev Strandvej 6, Sdr Alslev 4800 Nykøbing F	385 m²	6,1 km	02-11-2023	2.700.000 kr.	7.013 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup 4800 Nykøbing F	276 m²	7,8 km	13-03-2024	9.550.000 kr.	34.601 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	5,2 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	9,0 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu