Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Nørregade 50

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 516 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
969.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.062 kr/m².2.169.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørregade gns: 22.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.098.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,96 pct. siden jul. 1993
475k1,0M1,6M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1993475.000 kr.30. nov. 20071.087.500 kr.I dag · vores estimat2.098.461 kr.Markedet · 1992701.625 kr.Markedet · 1993635.000 kr.Markedet · 1994575.000 kr.Markedet · 1995615.875 kr.Markedet · 1996612.125 kr.Markedet · 1997625.000 kr.Markedet · 1998477.750 kr.Markedet · 19991.122.375 kr.Markedet · 20001.131.875 kr.Markedet · 20011.295.625 kr.Markedet · 20021.260.000 kr.Markedet · 20031.525.375 kr.Markedet · 20041.304.500 kr.Markedet · 20051.707.125 kr.Markedet · 20061.993.500 kr.Markedet · 20072.332.375 kr.Markedet · 20082.099.500 kr.Markedet · 20091.331.125 kr.Markedet · 20101.250.000 kr.Markedet · 20111.375.250 kr.Markedet · 20121.225.000 kr.Markedet · 20131.115.875 kr.Markedet · 20141.138.750 kr.Markedet · 20151.339.250 kr.Markedet · 20161.339.500 kr.Markedet · 20171.640.625 kr.Markedet · 20181.568.500 kr.Markedet · 20191.808.250 kr.Markedet · 20201.816.625 kr.Markedet · 20212.070.000 kr.Markedet · 20222.195.000 kr.Markedet · 20232.030.250 kr.Markedet · 20242.137.625 kr.Markedet · 20252.465.000 kr.Markedet · 20262.566.250 kr.Markedet · 20271.869.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg
475.000 kr.
30. nov. 2007 · Alm. Salg
1.087.500 kr.
I dag · vores estimat
2.098.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg1.087.500 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte475.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggervangen 3
3300 Frederiksværk		128 m²162 m14-02-20242.700.000 kr.21.094 kr./m²
Bryggervangen 1A
3300 Frederiksværk		131 m²193 m28-01-20252.100.000 kr.16.031 kr./m²
Aavej 12B
3300 Frederiksværk		126 m²624 m25-03-20262.400.000 kr.19.048 kr./m²
Ahornvej 64
3300 Frederiksværk		130 m²399 m03-02-20251.745.000 kr.13.423 kr./m²
Åkandevej 7
3300 Frederiksværk		124 m²693 m08-10-20251.900.000 kr.15.323 kr./m²
Frydsvej 2
3300 Frederiksværk		125 m²886 m30-09-20242.500.000 kr.20.000 kr./m²
Grøndalsvej 24
3300 Frederiksværk		128 m²715 m27-05-20241.800.000 kr.14.062 kr./m²
Hyldevej 31
3300 Frederiksværk		124 m²869 m22-04-20252.100.000 kr.16.935 kr./m²
Åsebro 15
3300 Frederiksværk		136 m²241 m05-07-20242.645.000 kr.19.449 kr./m²
Bøgevej 5
3300 Frederiksværk		118 m²499 m25-06-20251.800.000 kr.15.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden