Maarup Østerstrand 10C

Fritidshus · 133 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 1.191 m², 3 værelser, opført i 2024. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.700 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.438 kr/m².2.693.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaarup gns: 36.787 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 28.153 kr/m²+30,70 pct.
3Boligareal større end typisk133 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Vores vurdering4.279.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,54 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.279.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2008mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2007aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.750.000 kr.
1977feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	220 m	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Sneppevej 14, Maarup 8305 Samsø	129 m²	317 m	03-08-2026	2.395.000 kr.	18.566 kr./m²
Musvitvej 7, Maarup 8305 Samsø	103 m²	739 m	13-08-2026	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	499 m	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	597 m	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	276 m	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	501 m	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Maarup Bakkevej 14 8305 Samsø	98 m²	2,3 km	21-07-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Kanhave 36 8305 Samsø	131 m²	4,5 km	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	9,7 km	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu