Herluf Trollesvej 52A, 1.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.499 kr/m².1.391.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 24.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²+40,20 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.181.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,63 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, familiehandel1.610.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsensvej 6, 1. 4200 Slagelse	64 m²	453 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Holbergsgade 13, st. th 4200 Slagelse	67 m²	641 m	11-07-2024	1.315.000 kr.	19.627 kr./m²
Løvegade 22B, 2. mf 4200 Slagelse	65 m²	954 m	07-08-2026	1.351.000 kr.	20.785 kr./m²
Ndr.Stationsvej 14J 4200 Slagelse	63 m²	973 m	16-02-2026	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Løvegade 59, 1. th 4200 Slagelse	68 m²	714 m	06-10-2026	1.498.000 kr.	22.029 kr./m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th 4200 Slagelse	69 m²	766 m	02-02-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Sdr.Stationsvej 22, st. th 4200 Slagelse	61 m²	1,0 km	18-06-2026	935.000 kr.	15.328 kr./m²
Købmagergade 2, st. 4200 Slagelse	71 m²	583 m	03-07-2025	2.325.000 kr.	32.746 kr./m²
Nansensgade 14, st. 6 4200 Slagelse	57 m²	607 m	25-09-2026	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Nansensgade 14, 1. 12 4200 Slagelse	57 m²	607 m	20-08-2026	1.015.000 kr.	17.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu