Solvangs Allé 25, 8500 Grenaa — Villa · 74 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 481 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.980 kr/m².658.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvangs gns: 7.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering833.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2007 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	37 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	24 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	553 m	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	693 m	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Niels Juels Vej 23 8500 Grenaa	76 m²	1,2 km	17-11-2024	600.000 kr.	7.895 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	371 m	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	648 m	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Solbakkevej 49 8500 Grenaa	76 m²	1,5 km	15-09-2025	690.000 kr.	9.079 kr./m²
Djursgade 61, kl. 8500 Grenaa	64 m²	632 m	04-02-2026	655.000 kr.	10.234 kr./m²
Frejasvej 19 8500 Grenaa	68 m²	1,1 km	09-04-2024	475.000 kr.	6.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu