Falkevej 11

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2018. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.189 kr/m².7.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 37.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-21,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering8.586.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+183,84 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
25. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.586.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2007okt.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
aug.Ejerskifte1.512.500 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 12 2970 Hørsholm	125 m²	39 m	29-11-2023	6.200.000 kr.	49.600 kr./m²
Hejrevej 2 2970 Hørsholm	154 m²	193 m	24-01-2024	5.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Syrenvej 8A 2970 Hørsholm	153 m²	201 m	18-05-2026	8.875.000 kr.	58.007 kr./m²
Grønsøvej 1 2970 Hørsholm	150 m²	192 m	20-08-2025	8.995.000 kr.	59.967 kr./m²
Tjørnevej 28 2970 Hørsholm	150 m²	212 m	11-12-2025	7.250.000 kr.	48.333 kr./m²
Rosenvej 4 2970 Hørsholm	159 m²	207 m	03-07-2024	6.350.000 kr.	39.937 kr./m²
Gyvelvej 14 2970 Hørsholm	148 m²	168 m	29-03-2025	7.300.000 kr.	49.324 kr./m²
Alsvej 105 2970 Hørsholm	154 m²	506 m	13-12-2025	7.100.000 kr.	46.104 kr./m²
Havevej 28 2970 Hørsholm	156 m²	427 m	10-08-2026	9.500.000 kr.	60.897 kr./m²
Ørbæksvej 17A 2970 Hørsholm	155 m²	516 m	21-12-2023	6.720.000 kr.	43.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu