Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Bregnevej 62

Villa · 109 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
615.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.152 kr/m².924.181 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 8.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering601.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden jan. 2004
206k428k649k871k1,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2004450.000 kr.30. sep. 2007860.000 kr.30. apr. 2026680.000 kr.I dag · vores estimat601.187 kr.Markedet · 1992374.197 kr.Markedet · 1993328.744 kr.Markedet · 1994478.619 kr.Markedet · 1995359.591 kr.Markedet · 1996364.278 kr.Markedet · 1997303.783 kr.Markedet · 1998458.563 kr.Markedet · 1999554.919 kr.Markedet · 2000647.787 kr.Markedet · 2001596.775 kr.Markedet · 2002511.101 kr.Markedet · 2003641.792 kr.Markedet · 2004508.703 kr.Markedet · 2005827.746 kr.Markedet · 2006648.768 kr.Markedet · 2007910.804 kr.Markedet · 2008901.757 kr.Markedet · 2009711.007 kr.Markedet · 2010855.432 kr.Markedet · 2011646.479 kr.Markedet · 2012408.750 kr.Markedet · 2013457.146 kr.Markedet · 2014481.998 kr.Markedet · 2015525.162 kr.Markedet · 2016430.768 kr.Markedet · 2017380.519 kr.Markedet · 2018759.403 kr.Markedet · 2019473.169 kr.Markedet · 2020737.930 kr.Markedet · 2021695.311 kr.Markedet · 2022551.976 kr.Markedet · 2023638.631 kr.Markedet · 2024625.769 kr.Markedet · 2025782.402 kr.Markedet · 2026546.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2004 · Alm. Salg
450.000 kr.
30. sep. 2007 · Alm. Salg
860.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
680.000 kr.
I dag · vores estimat
601.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bregnevej 61
4900 Nakskov		103 m²58 m17-11-2024970.000 kr.9.417 kr./m²
Bregnevej 17
4900 Nakskov		109 m²710 m06-06-2024985.000 kr.9.037 kr./m²
Bregnevej 46
4900 Nakskov		95 m²122 m25-02-2024525.001 kr.5.526 kr./m²
Bregnevej 19
4900 Nakskov		136 m²696 m16-06-20241.150.000 kr.8.456 kr./m²
Bregnevej 8
4900 Nakskov		141 m²773 m10-04-2026675.000 kr.4.787 kr./m²
Bregnevej 22
4900 Nakskov		152 m²651 m05-11-20251.460.000 kr.9.605 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²771 m05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Tinghusvej 54
4900 Nakskov		111 m²241 m20-06-2024350.000 kr.3.153 kr./m²
Tinghusvej 15
4900 Nakskov		110 m²362 m26-12-2024575.000 kr.5.227 kr./m²
Enebærvej 3
4900 Nakskov		112 m²492 m24-01-2024651.809 kr.5.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden