Marsvinet 15

Villa · 145 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.016 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 1016 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.206 kr/m².2.997.850 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMarsvinet gns: 23.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+51,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 305% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.388.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,03 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2020 · Alm. Salg: 863.600 kr.
30. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020jan.Ejerskifte863.600 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvinet 4 8960 Randers SØ	150 m²	104 m	11-11-2025	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Marsvinet 12 8960 Randers SØ	166 m²	46 m	01-08-2024	3.895.000 kr.	23.464 kr./m²
Hjortevej 37 8960 Randers SØ	147 m²	393 m	11-02-2025	2.195.000 kr.	14.932 kr./m²
Grinden 1 8960 Randers SØ	140 m²	340 m	14-07-2025	2.770.000 kr.	19.786 kr./m²
Grinden 3 8960 Randers SØ	140 m²	351 m	30-06-2025	2.730.000 kr.	19.500 kr./m²
Grinden 9 8960 Randers SØ	140 m²	355 m	26-03-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Kaskelotten 19 8960 Randers SØ	153 m²	380 m	31-03-2025	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Dådyrvej 6 8960 Randers SØ	140 m²	574 m	11-04-2026	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Sikavej 1 8960 Randers SØ	145 m²	868 m	27-06-2025	2.218.500 kr.	15.300 kr./m²
Nordkaperen 17 8960 Randers SØ	155 m²	332 m	21-10-2024	3.445.000 kr.	22.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu