Fiskervej 3

Villa · 220 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 3.573 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 3573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.499 kr/m².4.352.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.823.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,01 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 4.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.823.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg4.385.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	921 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	938 m	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	1,0 km	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Dyndetvej 11 4140 Borup	219 m²	1,4 km	11-09-2025	4.795.000 kr.	21.895 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	1,0 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	824 m	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Solsikkemarken 2 4140 Borup	197 m²	1,1 km	23-07-2026	4.800.000 kr.	24.365 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	741 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Valmuemarken 16 4140 Borup	247 m²	972 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	22.267 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	1,4 km	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu