Ungersbjerge 10, Ungersbjerge

Landejendom · 189 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 42.767 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 42767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.190 kr/m².12.945.946 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 332% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.496.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (landejendom)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.040.773 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.496.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2010Ombygning
2007sep.Solgt, familiehandel1.040.773 kr.
2004aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeland 2, Brydegaard 5683 Haarby	188 m²	2,4 km	22-06-2025	1.754.000 kr.	9.330 kr./m²
Kragemosevej 7, Strærup Mark 5683 Haarby	200 m²	2,5 km	03-11-2024	35.200.000 kr.	176.000 kr./m²
Mullerødvej 21, Mullerød 5683 Haarby	267 m²	1,7 km	09-02-2025	15.788.574 kr.	59.133 kr./m²
Akkerupvej 55 5683 Haarby	203 m²	8,5 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	110.345 kr./m²
Akkerupvej 47 5683 Haarby	157 m²	8,1 km	18-12-2023	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Bremerholmsgyden 10, Jordløse 5683 Haarby	202 m²	9,0 km	07-09-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Odensevej 8, Jordløse 5683 Haarby	160 m²	8,9 km	27-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Landevejen 13, Jordløse 5683 Haarby	261 m²	8,3 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	85.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu