Skærbækvej 72

Landejendom · 143 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 143 m², grund på 66.049 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 66049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.500 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.135 kr/m².6.088.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk143 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)66049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.149.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,92 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2007 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.149.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	1,8 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	1,3 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Linå Bygade 1 8600 Silkeborg	137 m²	4,4 km	27-06-2024	3.600.000 kr.	26.277 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	3,2 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	4,2 km	03-02-2025	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Sorringvej 69, Voel 8600 Silkeborg	147 m²	5,5 km	15-01-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	2,2 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Skellerupspang 7 8600 Silkeborg	223 m²	2,6 km	14-10-2024	5.700.000 kr.	25.561 kr./m²
Purhusvej 14 8600 Silkeborg	198 m²	4,1 km	29-06-2025	4.270.000 kr.	21.566 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	5,9 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu