Sibirien 9, Esby

Fritidshus · 68 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.468 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i EsbyMedian pris/m² for fritidshus i Esby (8420, sidste 24 mdr.): 20.370 kr/m² × 68 m².1.385.160 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.665.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,40 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.665.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1982Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sibirien 13A, Esby 8420 Knebel	68 m²	129 m	02-09-2025	2.580.000 kr.	37.941 kr./m²
Sibirien 11C, Esby 8420 Knebel	82 m²	160 m	08-07-2024	1.925.000 kr.	23.476 kr./m²
Sibirien 1, Esby 8420 Knebel	98 m²	143 m	02-11-2025	1.280.000 kr.	13.061 kr./m²
Skæsibakken 1, Esby 8420 Knebel	68 m²	311 m	08-10-2026	1.200.000 kr.	17.647 kr./m²
Allikevej 6, Esby 8420 Knebel	71 m²	463 m	02-11-2025	2.160.000 kr.	30.423 kr./m²
Ellehøjvej 16, Esby 8420 Knebel	63 m²	373 m	15-04-2025	3.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Gribvej 12, Esby 8420 Knebel	59 m²	314 m	12-07-2024	1.710.000 kr.	28.983 kr./m²
Ørnevej 15, Esby 8420 Knebel	79 m²	328 m	02-03-2026	1.565.000 kr.	19.810 kr./m²
Ørnevej 9, Esby 8420 Knebel	55 m²	386 m	30-09-2025	985.000 kr.	17.909 kr./m²
Bjergstien 7, Esby 8420 Knebel	81 m²	512 m	11-08-2025	1.650.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu