Dalvej 4

Fritidshus · 82 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.181 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.637 kr/m².1.077.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 15.549 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal større end typisk82 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.356.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,31 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2004Ombygning
2003feb.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	307 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Dalvej 42 4760 Vordingborg	83 m²	506 m	28-09-2025	1.399.000 kr.	16.855 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	251 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Dalvej 14 4760 Vordingborg	101 m²	143 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	44 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	28 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	424 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	413 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	458 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Hvidklirevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	431 m	26-08-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu