Søvang 19, Marstrup

Villa · 216 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.292 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i MarstrupMedian pris/m² for villa i Marstrup (6100, sidste 24 mdr.): 11.708 kr/m² × 216 m².2.528.928 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.241.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,26 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 41, Marstrup 6100 Haderslev	148 m²	183 m	14-09-2025	1.287.500 kr.	8.699 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	643 m	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Ravnstoft 1 6100 Haderslev	196 m²	423 m	09-10-2026	2.875.000 kr.	14.668 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	608 m	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup 6100 Haderslev	197 m²	741 m	23-07-2024	2.125.000 kr.	10.787 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	688 m	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	396 m	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	139 m	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Hytkærvej 74, Marstrup 6100 Haderslev	234 m²	1,7 km	23-06-2025	3.050.000 kr.	13.034 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	607 m	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu