Vivaldisvej 203

Villa · 152 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 758 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 758 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.062 kr/m².3.777.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.230 kr/m²+13,40 pct.
3Vores vurdering3.789.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,61 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2007 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2005Bygget
1987dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	407 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	700 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	173 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	191 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	113 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	659 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	191 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Griegsvej 251 9200 Aalborg SV	152 m²	213 m	02-01-2025	3.725.000 kr.	24.507 kr./m²
Schubertsvej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	461 m	19-03-2025	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Griegsvej 237 9200 Aalborg SV	157 m²	274 m	24-09-2025	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu