Vestergade 55, 5492 Vissenbjerg — Villa · 89 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 588 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 588 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.682 kr/m².1.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 10.968 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.682 kr/m²-13,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering971.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,23 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 19 5492 Vissenbjerg	155 m²	397 m	06-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Vestergade 18 5492 Vissenbjerg	167 m²	411 m	17-04-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	672 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	712 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	315 m	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Birkevej 9 5492 Vissenbjerg	98 m²	254 m	17-02-2025	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	1,1 km	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	863 m	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	1,1 km	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Lærkevænget 7 5492 Vissenbjerg	94 m²	1,3 km	04-06-2026	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu