Sandbjerg Strandvej 39

Villa · 175 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 184 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 184 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.796.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.838 kr/m².3.518.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSandbjerg gns: 30.286 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.938 kr/m²+134,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 184 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.810.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,42 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2021 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.810.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
Bygget
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbjerg Strandvej 37 7130 Juelsminde	175 m²	14 m	15-04-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 36 7130 Juelsminde	175 m²	21 m	16-05-2026	6.300.000 kr.	36.000 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 10 7130 Juelsminde	178 m²	158 m	22-07-2026	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sandbjerg Strandvej 27 7130 Juelsminde	123 m²	95 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	19.919 kr./m²
Birkevænget 7 7130 Juelsminde	174 m²	246 m	18-08-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Skovvejen 19 7130 Juelsminde	175 m²	430 m	31-08-2025	2.460.000 kr.	14.057 kr./m²
Juelsgade 3 7130 Juelsminde	180 m²	456 m	20-08-2024	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Odelsgade 16 7130 Juelsminde	166 m²	495 m	14-06-2026	2.630.000 kr.	15.843 kr./m²
Teglværksparken 18 7130 Juelsminde	175 m²	983 m	27-06-2024	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
E Schous Alle 4 7130 Juelsminde	157 m²	260 m	23-10-2025	2.242.000 kr.	14.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu