Kjelstrupvej 3, Kjelstrup, 7700 Thisted — Landejendom · 232 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 16.000 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 16000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.289 kr/m².5.138.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.748.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2007aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1999jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	1,5 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Brundvej 6, Brund 7700 Thisted	224 m²	1,9 km	20-01-2024	3.075.000 kr.	13.728 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	1,5 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Eshøjvej 1, Fårtoft 7700 Thisted	263 m²	2,8 km	03-02-2026	8.200.000 kr.	31.179 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	3,3 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Fælledvej 10 7700 Thisted	272 m²	2,8 km	01-08-2024	3.500.000 kr.	12.868 kr./m²
Hanstholmvej 52 7700 Thisted	200 m²	3,3 km	14-01-2025	8.550.000 kr.	42.750 kr./m²
Røgildvej 6, Malle 7700 Thisted	145 m²	2,2 km	10-04-2025	1.775.000 kr.	12.241 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	5,1 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	4,1 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu