Prisvurdering · 8420 Knebel

Zion 22, Landborup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.633.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LandborupMedian pris/m² for fritidshus i Landborup (8420, sidste 24 mdr.): 26.774 kr/m² × 78 m².2.088.372 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.329.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 2.286.832 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,67 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zion 45, Landborup 8420 Knebel	80 m²	75 m	24-07-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Zion 16, Landborup 8420 Knebel	72 m²	96 m	19-06-2025	2.852.000 kr.	39.611 kr./m²
Lådenbjerg 31, Landborup 8420 Knebel	80 m²	280 m	18-03-2026	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Snerlevej 9, Blåkær 8420 Knebel	80 m²	440 m	20-08-2025	1.850.000 kr.	23.125 kr./m²
Lådenbjerg 14, Landborup 8420 Knebel	83 m²	149 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	39.759 kr./m²
Vestre Strandvej 39, Blåkær 8420 Knebel	81 m²	429 m	26-06-2025	1.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Porsevej 4, Blåkær 8420 Knebel	72 m²	332 m	28-05-2026	3.375.000 kr.	46.875 kr./m²
Bellisvænget 7, Dejret 8420 Knebel	75 m²	644 m	29-03-2025	2.795.000 kr.	37.267 kr./m²
Ahornvænget 7, Dejret 8420 Knebel	76 m²	814 m	01-09-2025	1.635.000 kr.	21.513 kr./m²
Spiræavej 25, Blåkær 8420 Knebel	86 m²	254 m	28-12-2023	2.275.000 kr.	26.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu