Ametystvej 40

Rækkehus · 99 m² · bygget 1988

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 320 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.858 kr/m².2.799.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmetystvej gns: 27.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.524 kr/m²-7,80 pct.
3Vores vurdering2.758.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,10 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2007 · Alm. Salg: 881.011 kr.
I dag · vores estimat: 2.758.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg881.011 kr.
1988Bygget
1987aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ametystvej 32 3650 Ølstykke	99 m²	23 m	31-07-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Ametystvej 32 3650 Ølstykke	99 m²	23 m	29-06-2026	2.695.000 kr.	27.222 kr./m²
Ametystvej 12 3650 Ølstykke	99 m²	84 m	15-10-2025	3.030.000 kr.	30.606 kr./m²
Ametystvej 28 3650 Ølstykke	95 m²	42 m	13-04-2026	2.800.000 kr.	29.474 kr./m²
Ametystvej 26 3650 Ølstykke	95 m²	46 m	21-08-2025	2.213.000 kr.	23.295 kr./m²
Ametystvej 8 3650 Ølstykke	95 m²	98 m	02-09-2025	2.975.000 kr.	31.316 kr./m²
Kildegårdsvej 10 3650 Ølstykke	97 m²	310 m	18-07-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Skytten 26 3650 Ølstykke	102 m²	298 m	19-06-2026	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Diamantvej 16 3650 Ølstykke	95 m²	232 m	17-05-2024	3.250.000 kr.	34.211 kr./m²
Jadevej 19 3650 Ølstykke	95 m²	239 m	07-12-2025	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu