Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9530 Støvring

Nibevej 120, Estrup

Villa · 231 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 2.351 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2005. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
2351 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.963 kr/m².3.614.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 13.144 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2351 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.178.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+422,26 pct. siden dec. 1991
152k1,4M2,6M3,8M5,0M19911995199920032007201120152019202331. dec. 1991152.358 kr.1. nov. 2007800.000 kr.I dag · vores estimat4.178.101 kr.Markedet · 1992923.538 kr.Markedet · 1993580.041 kr.Markedet · 1994753.753 kr.Markedet · 19951.085.700 kr.Markedet · 19961.610.070 kr.Markedet · 1997851.004 kr.Markedet · 19981.320.627 kr.Markedet · 1999341.649 kr.Markedet · 2000622.776 kr.Markedet · 20011.215.984 kr.Markedet · 20021.671.747 kr.Markedet · 20031.419.726 kr.Markedet · 20041.671.978 kr.Markedet · 20051.737.351 kr.Markedet · 20061.421.574 kr.Markedet · 20071.698.774 kr.Markedet · 20082.045.736 kr.Markedet · 20092.569.413 kr.Markedet · 20102.276.967 kr.Markedet · 20111.945.944 kr.Markedet · 20121.753.983 kr.Markedet · 20131.090.782 kr.Markedet · 20142.323.860 kr.Markedet · 20151.148.301 kr.Markedet · 20162.700.621 kr.Markedet · 20172.416.260 kr.Markedet · 20182.279.046 kr.Markedet · 20193.211.362 kr.Markedet · 20203.613.533 kr.Markedet · 20213.911.292 kr.Markedet · 20223.883.110 kr.Markedet · 20233.564.099 kr.Markedet · 20244.508.196 kr.Markedet · 20253.613.071 kr.Markedet · 20264.557.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg
152.358 kr.
1. nov. 2007 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.178.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte152.358 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 76, Sørup
9530 Støvring		176 m²1,6 km25-05-20241.995.000 kr.11.335 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum
9530 Støvring		199 m²3,9 km16-01-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum
9530 Støvring		176 m²3,5 km29-07-20241.850.000 kr.10.511 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup
9530 Støvring		252 m²4,9 km17-10-20255.950.000 kr.23.611 kr./m²
Nibevej 21, Mastrup
9530 Støvring		171 m²4,5 km09-12-20253.200.000 kr.18.713 kr./m²
Nibevej 8
9530 Støvring		190 m²5,2 km03-11-20244.600.000 kr.24.211 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup
9530 Støvring		182 m²5,3 km12-09-20242.400.000 kr.13.187 kr./m²
Hornum Søvej 19, Sørup
9530 Støvring		259 m²728 m06-08-20254.100.000 kr.15.830 kr./m²
Guldbækvej 142, Hæsum
9530 Støvring		186 m²614 m26-05-20256.495.000 kr.34.919 kr./m²
Enggårdsvej 20, Sørup
9530 Støvring		206 m²1,8 km23-11-20253.350.000 kr.16.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden