Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Tryggevældevej 6, Varpelev

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 19.999 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
19999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.678 kr/m².1.698.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.598.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2374,89 pct. siden sep. 2007
145k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20073.350.000 kr.31. dec. 2022145.420 kr.I dag · vores estimat3.598.986 kr.Markedet · 1992642.880 kr.Markedet · 1993636.320 kr.Markedet · 1994812.480 kr.Markedet · 1995763.360 kr.Markedet · 1996150.560 kr.Markedet · 1997379.360 kr.Markedet · 1998966.560 kr.Markedet · 19991.155.200 kr.Markedet · 20001.236.640 kr.Markedet · 20011.330.560 kr.Markedet · 20021.527.840 kr.Markedet · 20031.454.720 kr.Markedet · 20041.136.800 kr.Markedet · 2005543.520 kr.Markedet · 20062.000.000 kr.Markedet · 20072.296.160 kr.Markedet · 20081.970.400 kr.Markedet · 20091.185.120 kr.Markedet · 20101.520.480 kr.Markedet · 20111.824.640 kr.Markedet · 20121.454.560 kr.Markedet · 20131.239.520 kr.Markedet · 20141.116.640 kr.Markedet · 20151.049.120 kr.Markedet · 20161.397.280 kr.Markedet · 20171.549.600 kr.Markedet · 20181.650.560 kr.Markedet · 20191.178.400 kr.Markedet · 20201.904.800 kr.Markedet · 20212.020.960 kr.Markedet · 20222.641.280 kr.Markedet · 20231.851.840 kr.Markedet · 20241.987.200 kr.Markedet · 20252.138.560 kr.Markedet · 20262.582.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
145.420 kr.
I dag · vores estimat
3.598.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte145.420 kr.
  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varpelev Bygade 16, Varpelev
4652 Hårlev		136 m²980 m12-11-20231.810.000 kr.13.309 kr./m²
Varpelev Bygade 17, Varpelev
4652 Hårlev		130 m²1,1 km12-11-20252.035.000 kr.15.654 kr./m²
Maglehøjvej 31, Varpelev
4652 Hårlev		126 m²1,2 km10-12-20252.200.000 kr.17.460 kr./m²
Lille Tårnbyvej 16, Ll Tårnby
4652 Hårlev		133 m²1,7 km12-12-20232.100.000 kr.15.789 kr./m²
Risby 6, Hellested
4652 Hårlev		157 m²3,0 km03-10-20251.450.000 kr.9.236 kr./m²
Stolpehuse 5
4652 Hårlev		166 m²2,9 km02-09-20241.500.000 kr.9.036 kr./m²
Bolunden 38
4652 Hårlev		158 m²3,4 km21-06-20241.100.000 kr.6.962 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2A
4652 Hårlev		163 m²3,5 km14-01-20262.195.000 kr.13.466 kr./m²
Kærvangen 12, Hellested
4652 Hårlev		162 m²3,6 km01-08-20241.495.000 kr.9.228 kr./m²
Bolunden 33
4652 Hårlev		165 m²3,5 km25-06-20261.095.000 kr.6.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden