Godthåbsvej 39

Villa · 132 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.768 kr/m².2.196.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.912.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,42 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	225 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	421 m	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Hybenvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	317 m	17-09-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	222 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Æblehaven 13 9230 Svenstrup J	132 m²	355 m	04-09-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Hybenvej 38 9230 Svenstrup J	137 m²	130 m	09-12-2023	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Hybenvej 11 9230 Svenstrup J	130 m²	391 m	25-09-2024	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Hybenvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	283 m	18-09-2026	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	466 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Plantagevej 18 9230 Svenstrup J	130 m²	540 m	01-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu