Hvidhøjvej 4, Næstrup

Villa · 160 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 15.021 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 15021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.584 kr/m².2.249.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.047.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,18 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.480.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frejasvej 9, Sjørring 7700 Thisted	157 m²	2,3 km	29-08-2026	2.875.000 kr.	18.312 kr./m²
Tviskjær 29, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	2,2 km	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.168 kr./m²
Bavnhøj 6, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	2,1 km	12-02-2024	2.760.000 kr.	16.235 kr./m²
Højmarken 6, Silstrup 7700 Thisted	191 m²	1,2 km	05-07-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Frejasvej 24, Sjørring 7700 Thisted	153 m²	2,4 km	01-12-2023	1.775.000 kr.	11.601 kr./m²
Bavnhøj 21, Tilsted 7700 Thisted	174 m²	2,1 km	09-03-2025	1.910.000 kr.	10.977 kr./m²
Frejasvej 16, Sjørring 7700 Thisted	151 m²	2,4 km	30-05-2024	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Odinsvej 11B, Sjørring 7700 Thisted	164 m²	2,6 km	12-02-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring 7700 Thisted	172 m²	2,4 km	23-12-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Tilstedvej 74, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	2,6 km	28-07-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu