Selsøvej 10

Villa · 80 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 697 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 697 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.321 kr/m².2.103.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 14.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.770.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,46 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2002majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	131 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	525 m	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Hyttevej 2 4050 Skibby	68 m²	379 m	07-04-2026	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	624 m	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	1,9 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Fogedgårdsvej 5 4050 Skibby	101 m²	259 m	28-03-2025	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Østervej 3 4050 Skibby	100 m²	504 m	10-04-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Nordmandsvej 2A 4050 Skibby	101 m²	414 m	29-07-2026	2.595.000 kr.	25.693 kr./m²
Nordmandsvej 4 4050 Skibby	101 m²	420 m	11-04-2025	2.410.000 kr.	23.861 kr./m²
Nordmandsvej 6 4050 Skibby	101 m²	440 m	28-04-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu