Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Brogårdsvej 33F, Bellinge

Villa · 429 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 429 m², grund på 2.474 m², 11 værelser, opført i 1947, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
429 m²
Samlet bygningsareal
769 m²
Bebygget areal
769 m²
Grundareal
2474 m²
Indbygget garage
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 429 m².8.767.902 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk429 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.837.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,65 pct. siden aug. 2007
1,9M4,5M7,1M9,8M12,4M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20073.425.000 kr.I dag · vores estimat6.837.930 kr.Markedet · 19922.027.883 kr.Markedet · 19932.365.506 kr.Markedet · 19942.223.936 kr.Markedet · 19952.159.586 kr.Markedet · 19962.328.183 kr.Markedet · 19972.498.925 kr.Markedet · 19983.083.652 kr.Markedet · 19993.341.052 kr.Markedet · 20003.512.223 kr.Markedet · 20013.711.279 kr.Markedet · 20023.546.972 kr.Markedet · 20033.558.126 kr.Markedet · 20043.277.560 kr.Markedet · 20054.690.686 kr.Markedet · 20064.776.486 kr.Markedet · 20076.884.163 kr.Markedet · 20086.032.169 kr.Markedet · 20095.315.310 kr.Markedet · 20106.186.609 kr.Markedet · 20114.537.104 kr.Markedet · 20125.751.174 kr.Markedet · 20135.773.053 kr.Markedet · 20146.031.311 kr.Markedet · 20155.761.470 kr.Markedet · 20166.707.415 kr.Markedet · 20176.903.468 kr.Markedet · 20186.875.154 kr.Markedet · 20197.183.605 kr.Markedet · 20208.235.513 kr.Markedet · 20218.790.639 kr.Markedet · 20229.239.802 kr.Markedet · 20237.870.005 kr.Markedet · 20248.448.726 kr.Markedet · 202510.859.277 kr.Markedet · 20269.715.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 429 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2007 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
6.837.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogårdsvej 29, Bellinge
5250 Odense SV		223 m²148 m02-05-20262.850.000 kr.12.780 kr./m²
Engsvinget 31, Bellinge
5250 Odense SV		342 m²384 m07-02-20244.500.000 kr.13.158 kr./m²
Villasmindevej 8, Bellinge
5250 Odense SV		349 m²658 m10-10-20246.500.000 kr.18.625 kr./m²
Rosenvej 9, Bellinge
5250 Odense SV		270 m²195 m04-03-20253.200.000 kr.11.852 kr./m²
Bellingevej 67, Bellinge
5250 Odense SV		242 m²615 m16-03-20255.700.000 kr.23.554 kr./m²
Flittig Lise Vej 114, Bellinge
5250 Odense SV		229 m²382 m22-05-20252.795.000 kr.12.205 kr./m²
Kirkelundvej 40, Bellinge
5250 Odense SV		238 m²628 m13-08-20244.500.000 kr.18.908 kr./m²
Byghøjvej 16, Bellinge
5250 Odense SV		272 m²1,6 km29-10-20254.500.000 kr.16.544 kr./m²
Trykstokken 10, Bellinge
5250 Odense SV		252 m²1,6 km16-09-20257.500.000 kr.29.762 kr./m²
Byghøjvej 2, Bellinge
5250 Odense SV		226 m²1,4 km27-06-20243.550.000 kr.15.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden